Estimation théorique
Rue du Grillon,95610 Éragny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grillon,95610-Éragny indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éragny (95218), comprenant 18283 habitants est de 13,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,86€, à 17,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éragny (95218), comprenant 18283 habitants est de 13,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.326€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,86€, à 17,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 16 | RUE DU GRILLON | 5 | 86 | 0 | 288000€ | 3349€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DU GRILLON | 5 | 86 | 0 | 295000€ | 3430€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DU GRILLON | 5 | 137 | 0 | 331500€ | 2420€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DES MOINEAUX | 5 | 112 | 0 | 328600€ | 2934€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DES MOINEAUX | 6 | 121 | 0 | 300000€ | 2479€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DU GRILLON | 5 | 85 | 0 | 333000€ | 3918€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DU GRILLON | 5 | 85 | 0 | 314500€ | 3700€ |
2021-01-06 | 54 | RUE DU GRILLON | 5 | 85 | 0 | 243500€ | 2865€ |
2020-12-08 | 60 | RUE DU GRILLON | 5 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2019-09-04 | 61 | RUE DU GRILLON | 5 | 112 | 0 | 260000€ | 2321€ |
2021-08-12 | 62 | RUE DU GRILLON | 5 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2022-07-26 | 69 | RUE DU GRILLON | 6 | 105 | 0 | 320000€ | 3048€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DU GRILLON | 5 | 97 | 0 | 252500€ | 2603€ |
2021-01-29 | 70 | RUE DU GRILLON | 5 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2021-02-22 | 72 | RUE DU GRILLON | 6 | 126 | 0 | 322500€ | 2560€ |
2020-07-09 | 76 | RUE DU GRILLON | 5 | 97 | 0 | 314600€ | 3243€ |
2020-05-14 | 80 | RUE DU GRILLON | 5 | 85 | 0 | 222000€ | 2612€ |
2021-04-16 | 84 | RUE DU GRILLON | 5 | 130 | 0 | 329000€ | 2531€ |
2022-11-16 | 86 | RUE DU GRILLON | 5 | 97 | 0 | 295000€ | 3041€ |
2022-12-09 | 88 | RUE DU GRILLON | 5 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2021-10-18 | 89 | RUE DU GRILLON | 5 | 85 | 0 | 261000€ | 3071€ |
2019-08-13 | 93 | RUE DU GRILLON | 5 | 112 | 0 | 297000€ | 2652€ |
2020-08-19 | 16 | CLOS DU MANEGE | 8 | 181 | 709 | 500000€ | 2762€ |
2020-03-05 | 6 | CLOS DU MANEGE | 3 | 93 | 534 | 435600€ | 4684€ |
2022-10-11 | 6 | CLOS DU MANEGE | 3 | 93 | 534 | 463400€ | 4983€ |
2019-06-13 | 20 | CLOS DU MANEGE | 6 | 116 | 744 | 400000€ | 3448€ |
2020-10-20 | 1 | CLOS DU MANEGE | 6 | 105 | 904 | 365000€ | 3476€ |
2022-10-21 | 17 | CLOS DU MANEGE | 7 | 125 | 634 | 307391€ | 2459€ |
2023-06-01 | 137 | RTE DE PIERRELAYE | 4 | 87 | 264 | 332000€ | 3816€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DES MESANGES | 5 | 96 | 180 | 315000€ | 3281€ |
2020-07-16 | 2 | ALL DU STADE | 4 | 102 | 403 | 300000€ | 2941€ |
2023-05-22 | 13 | CLOS DU MANEGE | 6 | 117 | 871 | 480000€ | 4103€ |
2022-06-23 | 137 | RTE DE PIERRELAYE | 5 | 107 | 318 | 395000€ | 3692€ |
2021-07-09 | 41 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 99 | 196 | 347500€ | 3510€ |
2023-05-11 | 29 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 99 | 406 | 331000€ | 3343€ |
2020-06-04 | 39 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 196 | 290000€ | 3372€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 96 | 229 | 330000€ | 3438€ |
2022-04-11 | 1 | LA BUTTE AUX CHENES | 5 | 96 | 0 | 334000€ | 3479€ |
2021-12-23 | 16 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2019-06-21 | 17 | LA BUTTE OLIVE | 5 | 100 | 0 | 289000€ | 2890€ |
2019-05-15 | 19 | LA BUTTE AUX CHENES | 5 | 100 | 0 | 289000€ | 2890€ |
2021-11-02 | 19 | LA BUTTE AUX CHENES | 5 | 100 | 0 | 329000€ | 3290€ |
2020-05-27 | 20 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2021-08-10 | 20 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 4 | 81 | 0 | 289000€ | 3568€ |
2020-11-20 | 21 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 6 | 116 | 0 | 325750€ | 2808€ |
2020-10-16 | 22 | LA BUTTE AUX CHENES | 4 | 101 | 0 | 312050€ | 3090€ |
2022-04-27 | 23 | LA BUTTE AUX CHENES | 5 | 110 | 0 | 313800€ | 2853€ |
2021-03-16 | 23 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 5 | 100 | 0 | 310500€ | 3105€ |
2020-01-08 | 23 | LA BUTTE OLIVE | 5 | 96 | 0 | 264800€ | 2758€ |
2022-08-11 | 24 | LA BUTTE AUX CHENES | 6 | 118 | 0 | 363000€ | 3076€ |
2021-06-30 | 27 | LA BUTTE AUX CHENES | 5 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2021-03-04 | 28 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 5 | 96 | 0 | 272900€ | 2843€ |
2020-10-15 | 29 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 5 | 100 | 0 | 309000€ | 3090€ |
2022-08-09 | 3 | LA BUTTE AUX CHENES | 5 | 96 | 0 | 305000€ | 3177€ |
2021-08-27 | 3 | LA BUTTE OLIVE | 5 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2021-02-03 | 35 | LA BUTTE OLIVE | 4 | 81 | 0 | 205000€ | 2531€ |
2021-12-03 | 36 | LA BUTTE AUX CHENES | 4 | 87 | 0 | 293000€ | 3368€ |
2021-07-29 | 37 | LA BUTTE OLIVE | 5 | 100 | 0 | 323000€ | 3230€ |
2022-02-18 | 4 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 4 | 87 | 0 | 268800€ | 3090€ |
2021-07-29 | 41 | LA BUTTE OLIVE | 5 | 96 | 0 | 284500€ | 2964€ |
2021-10-29 | 44 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2022-06-30 | 5 | LA BUTTE AUX CHENES | 5 | 96 | 0 | 330000€ | 3438€ |
2023-06-27 | 5 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 6 | 118 | 0 | 130000€ | 1102€ |
2021-09-15 | 6 | LA BUTTE AUX CHENES | 5 | 100 | 0 | 349000€ | 3490€ |
2022-05-20 | 7 | LA BUTTE AUX CHENES | 5 | 96 | 0 | 331000€ | 3448€ |
2022-07-01 | 8 | LA BUTTE AUX EGLANTINES | 5 | 100 | 0 | 150412€ | 1504€ |
2020-12-28 | 9 | LA BUTTE AUX CHENES | 5 | 96 | 0 | 268000€ | 2792€ |
2021-04-14 | 9 | LA BUTTE OLIVE | 5 | 100 | 0 | 317000€ | 3170€ |
2022-05-03 | 55 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 225 | 285000€ | 3314€ |
2020-05-14 | 12 | ALL DU STADE | 5 | 87 | 365 | 327104€ | 3760€ |
2022-05-13 | 59 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 99 | 300 | 367500€ | 3712€ |
2023-02-28 | 14 | ALL DU STADE | 3 | 78 | 396 | 415000€ | 5321€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DES ETOURNEAUX | 4 | 97 | 165 | 313000€ | 3227€ |
2023-06-07 | 96 | RTE DE PIERRELAYE | 4 | 65 | 419 | 284928€ | 4384€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 99 | 225 | 345000€ | 3485€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DES VERGERS | 5 | 99 | 268 | 335300€ | 3387€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DES ETOURNEAUX | 4 | 97 | 242 | 345000€ | 3557€ |
2022-09-07 | 14 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 94 | 256 | 336600€ | 3581€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 99 | 206 | 323500€ | 3268€ |
2022-01-26 | 12 | ALL DES VERGERS | 4 | 105 | 239 | 343000€ | 3267€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 99 | 215 | 299000€ | 3020€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 94 | 213 | 305000€ | 3245€ |
2019-07-09 | 10 | ALL DES VERGERS | 5 | 99 | 397 | 276200€ | 2790€ |
2021-05-05 | 27 | ALL DU STADE | 6 | 112 | 474 | 380000€ | 3393€ |
2023-05-17 | 8 | ALL DES VERGERS | 5 | 99 | 273 | 327710€ | 3310€ |
2021-01-25 | 6 | ALL DES VERGERS | 5 | 99 | 219 | 303500€ | 3066€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 115 | 219 | 354900€ | 3086€ |
2021-10-13 | 45 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 105 | 0 | 253940€ | 2418€ |
2020-12-16 | 31 | ALL DU STADE | 5 | 101 | 445 | 362000€ | 3584€ |
2021-01-08 | 32 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 94 | 264 | 330000€ | 3511€ |
2023-02-09 | 2 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 99 | 372 | 351000€ | 3545€ |
2022-10-20 | 22 | LE BOIS AUX PLATANES | 5 | 105 | 210 | 344700€ | 3283€ |
2020-09-10 | 89 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 104 | 176 | 310000€ | 2981€ |
2021-01-14 | 24 | RUE DES ETOURNEAUX | 4 | 96 | 194 | 336000€ | 3500€ |
2023-06-13 | 20 | PROM DE LA CLAIRIERE | 4 | 84 | 212 | 270000€ | 3214€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 94 | 388 | 362600€ | 3857€ |
2022-11-02 | 21 | LE BOIS AUX PLATANES | 5 | 99 | 262 | 334000€ | 3374€ |
2020-10-29 | 20 | LE BOIS AUX PLATANES | 5 | 99 | 301 | 310000€ | 3131€ |
2022-03-24 | 16 | PROM DE LA CLAIRIERE | 4 | 84 | 212 | 317400€ | 3779€ |
2022-10-24 | 9 | SEN DE LA CUEILLETTE | 5 | 98 | 197 | 335000€ | 3418€ |
2020-09-15 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 105 | 175 | 293300€ | 2793€ |
2022-01-21 | 11 | SEN DE LA CUEILLETTE | 4 | 125 | 197 | 326100€ | 2609€ |
2021-07-02 | 5 | PROM DE LA CLAIRIERE | 5 | 94 | 185 | 329900€ | 3510€ |
2019-07-17 | 36 | RUE DES ETOURNEAUX | 4 | 97 | 203 | 328840€ | 3390€ |
2020-01-16 | 6 | LE BOIS AUX PLATANES | 5 | 105 | 289 | 339150€ | 3230€ |
2021-07-06 | 13 | SEN DE LA CUEILLETTE | 5 | 121 | 334 | 349000€ | 2884€ |
2022-10-25 | 13 | LE BOIS AUX PLATANES | 5 | 99 | 255 | 360000€ | 3636€ |
2021-11-18 | 54 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 105 | 307 | 356000€ | 3390€ |
2020-10-13 | 24 | SEN DE LA CUEILLETTE | 5 | 98 | 220 | 228850€ | 2335€ |
2021-11-16 | 24 | SEN DE LA CUEILLETTE | 5 | 98 | 220 | 295000€ | 3010€ |
2022-05-30 | 7 | LE BOIS AUX PLATANES | 5 | 105 | 248 | 352000€ | 3352€ |
2019-05-16 | 10 | ALL DES COURLINS | 5 | 89 | 0 | 233000€ | 2618€ |
2021-04-15 | 143 | RUE DE LA MARNE | 4 | 78 | 0 | 262000€ | 3359€ |
2019-09-06 | 145 | RUE DE LA MARNE | 5 | 89 | 0 | 268000€ | 3011€ |
2022-05-05 | 145 | RUE DE LA MARNE | 5 | 89 | 0 | 327000€ | 3674€ |
2022-06-07 | 15 | ALL DES COURLINS | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2021-07-08 | 21 | ALL DES COURLINS | 5 | 89 | 0 | 278000€ | 3124€ |
2020-11-20 | 26 | ALL DES COURLINS | 5 | 89 | 0 | 299040€ | 3360€ |
2019-10-29 | 31 | ALL DES COURLINS | 5 | 89 | 0 | 244000€ | 2742€ |
2021-05-21 | 4 | ALL DES COURLINS | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2021-06-11 | 8 | ALL DES COURLINS | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2021-01-12 | 9 | ALL DES COURLINS | 4 | 85 | 0 | 235000€ | 2765€ |
2019-12-23 | 115 | RUE DE LA MARNE | 4 | 75 | 0 | 273000€ | 3640€ |
2022-10-24 | 119 | RUE DE LA MARNE | 4 | 75 | 0 | 290000€ | 3867€ |
2019-11-28 | 122 | RUE DE LA MARNE | 4 | 76 | 0 | 282970€ | 3723€ |
2020-05-29 | 125 | RUE DE LA MARNE | 4 | 101 | 0 | 310000€ | 3069€ |
2019-08-30 | 129 | RUE DE LA MARNE | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2020-09-24 | 139 | RUE DE LA MARNE | 4 | 75 | 0 | 278250€ | 3710€ |
2021-07-02 | 17 | LE BOIS AUX PLATANES | 5 | 105 | 280 | 336600€ | 3206€ |
2020-11-02 | 32 | SEN DE LA CUEILLETTE | 4 | 84 | 303 | 309000€ | 3679€ |
2019-08-02 | 18 | SEN DE LA CUEILLETTE | 4 | 84 | 219 | 288000€ | 3429€ |
2022-08-25 | 10 | PROM DE LA CLAIRIERE | 4 | 84 | 217 | 334000€ | 3976€ |
2022-03-14 | 8 | LE BOIS AUX PLATANES | 5 | 99 | 286 | 330000€ | 3333€ |
2019-09-30 | 6 | PROM DE LA CLAIRIERE | 4 | 84 | 290 | 264000€ | 3143€ |
2020-10-28 | 7 | VC DES VENDANGES | 4 | 82 | 301 | 291000€ | 3549€ |
2022-09-23 | 7 | VC DES VENDANGES | 4 | 82 | 301 | 308990€ | 3768€ |
2023-06-23 | 147 | RUE DE LA MARNE | 3 | 59 | 384 | 325320€ | 5514€ |
2019-09-13 | 75 | RTE DE PIERRELAYE | 5 | 80 | 508 | 301150€ | 3764€ |
2021-07-23 | 4 | PL DU SOLEIL | 5 | 98 | 806 | 380000€ | 3878€ |
2023-06-16 | 14 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 125 | 458 | 420500€ | 3364€ |
2019-09-30 | 23 | CHE DU BUISSON MOINEAUX | 4 | 78 | 879 | 347500€ | 4455€ |
2021-03-17 | 2 | SEN DE LA CUEILLETTE | 3 | 90 | 336 | 317280€ | 3525€ |
2020-11-27 | 3 | ALL DES GLANEURS | 5 | 94 | 198 | 345000€ | 3670€ |
2022-07-13 | 71 | RTE DE PIERRELAYE | 3 | 51 | 766 | 299000€ | 5863€ |
2023-04-13 | 21 | CHE DU BUISSON MOINEAUX | 4 | 70 | 447 | 312000€ | 4457€ |
2019-12-09 | 132 | RUE DE LA MARNE | 5 | 88 | 509 | 385000€ | 4375€ |
2021-06-21 | 118 | RUE DE LA MARNE | 4 | 87 | 218 | 364000€ | 4184€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 113 | 289 | 135000€ | 1195€ |
2020-07-30 | 103 | RUE DE LA MARNE | 6 | 120 | 249 | 323800€ | 2698€ |
2020-06-08 | 8 | ALL DES GENETS | 6 | 117 | 219 | 367000€ | 3137€ |